Gandia es en realidad dos ciudades separadas por la marjal. Tierra adentro está el centro histórico y los barrios que lo rodean, Corea, el Raval, Beniopa y Benipeixcar, con fincas de cuatro y cinco alturas levantadas en los sesenta y setenta y vecindario que vive allí todo el año. Junto a la costa, el Grau y la Platja concentran torres de apartamentos de ocho, diez y hasta quince plantas, casi todas con cabina desde origen y con un uso que se multiplica en julio y agosto. Lo que pide una comunidad y lo que pide la otra no se parecen en nada.
En el casco se trata de meter un aparato donde nunca lo hubo; en la playa, de sustituir o modernizar uno que lleva treinta años haciendo el trabajo de dos. Reunimos ofertas de empresas que trabajan en la Safor y las presentamos con idéntico desglose, para que cada junta compare partida por partida.
Tipos de edificio de Gandia donde encaja un ascensor
La particularidad de la franja litoral es quién vota. En muchos edificios de la Platja la mayoría de los titulares no reside en la ciudad, así que la reunión se celebra en temporada alta o se resuelve con representaciones y votos por escrito, y una obra grande necesita dos convocatorias para cerrarse. Eso obliga a preparar la documentación con mucha antelación: cuando llega la junta, las propuestas tienen que estar sobre la mesa y con los conceptos excluidos a la vista. En los barrios de interior ocurre lo contrario: reunir a la gente es fácil, pero el coeficiente en escaleras de diez o doce puertas hace que cada euro se note en el recibo.
Las zonas y los barrios de Gandia donde se renuevan ascensores
Entre un extremo y otro del término hay siete kilómetros y una diferencia enorme de edificación: del bloque entre medianeras del interior a la torre exenta de primera línea, pasando por los antiguos pueblos anexionados en los sesenta, que conservan calles estrechas y casas de dos alturas. Estas son las zonas desde las que llegan las consultas, cada una con su propio tipo de finca y su propio calendario de obra.
Cómo se decide y se ejecuta el ascensor de una comunidad de Gandia
El calendario manda tanto como el importe. Un edificio de apartamentos no puede quedarse sin servicio en agosto, así que la obra se programa entre octubre y mayo y las empresas de la comarca lo saben. Pedimos que cada oferta indique la ventana de ejecución y los días reales de parada, porque en una torre de diez plantas eso condiciona el voto más que el acabado de la cabina. En el casco antiguo el orden se invierte: primero la licencia y el acceso a una calle estrecha, después la fecha.
Licencias, obra del hueco y legalización del ascensor en Gandia
Aquí el encargo tiene una parte que en otras ciudades no aparece: saber en qué estado está lo que ya hay antes de decidir si se cambia. Estos son los puntos que pedimos que cada empresa deje por escrito. Con ellos, la comunidad puede votar sabiendo qué compra y qué va a pagar cada mes después de la obra, que es donde suelen aparecer las sorpresas.
Instalación de ascensores en las fincas de Gandia
La brisa marina es un factor de coste que tierra adentro no existe. En el Grau y en la primera línea, guías, herrajes y botoneras exteriores sufren un desgaste más rápido, y no todas las propuestas contemplan el mismo tratamiento ni los mismos materiales. Preguntarlo antes de firmar cambia el gasto de los diez años siguientes, no el de la factura de mañana.
El otro asunto propio de la ciudad es la altura. En bloques de más de siete plantas, sustituir obliga a revisar maniobra, velocidad y número de paradas, y ahí una oferta puede ser bastante más cara que otra por motivos que se explican en dos líneas si alguien los ordena. Ese es justamente nuestro sitio en el proceso, y lo contamos en empresa.